高級中古マンションの選び方
カテゴリ： 中古マンション
中古マンションというと、「安い」というイメージが先行しがちですが、最近はプレミアムマンションやヴィンテージマンションといった「高級な中古マンション」も増えているようです。プレミアムマンションとは、優れた立地にあり、設備仕様、外観デザインやプランなどが価格以上の高い評価を受けている物件のことです。都心部でいうと、麻布・青山・広尾といったエリアに多く存在します。タワーマンションでは、上層階やペントハウスのフロアを「プレミアム住戸」として区別する場合もあるようです。希少性が高いために入手は困難ですが、資金に余裕がある方には最良の物件となるでしょう。ヴィンテージマンションとは、築年が古くなっても資産価値が下がらず、かつ魅力が衰えないマンションを指す言葉です。特に時代を感じさせるような外観が重要で、歳月を経て風格を増しているようなマンションが重宝されます。中には昭和40縲・0年代に建築され、築30縲・0年経っている物件もあるようです。一等地にありながらも、優れたデザイン性と歴史的な価値によって新築されることなく今に残されている、これがヴィンテージマンションの特徴です。
いくら高級マンションとはいえ、中古であることに違いはありませんから、耐用年数や耐震性の問題は生じます。修繕費などもかさむケースが多く、購入、維持、管理に相応の費用を要します。くれぐれも無理な予算計画に基づいての購入は控えてください。